專業建築師團隊辦理室裝修許可、
套房申請及變更使用執照
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簡易室內裝修許可

室內裝修許可證是依據建築法規定,民眾進行室內裝修時必須事先申請許可證。室內裝修許可證確保了裝修的安全性和合法性。我們專業提供依據《建築物室內裝修管理辦法》的合法裝修許可證申辦與審查服務,確保裝修工程順利進行並避免罰款風險,歡迎室內設計公司、室內設計設計專業人士及專業室內裝修工程公司配合。
室內裝修管理辦法:
第 2 條
供公眾使用建築物及經內政部認定有必要之非供公眾使用建築物,其室內裝修應依本辦法之規定辦理。
第 3 條
本辦法所稱室內裝修,指除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設外之下列行為:
一、固著於建築物構造體之天花板裝修。
二、內部牆面裝修。
三、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。
四、分間牆變更。
依據上述條文,室內裝修工程進行若有以上裝修行為,須辦理室內裝修許可證,避免6萬-30萬的高額罰款。

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變更使用執照

建築法第九條建造行為以外之主要構造、防火區劃、防火避難設施、消防設備、停車空間及其他與原核定使用不合之變更者,應申請變更使用執照。
例如:建築物原核准為用途「住宅」,擬變更為「辦公室」或是其他用途使用。

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套房申請

民眾若有套房裝修需求時,也須依建築物室內裝修管理辦法規定,雙北的套房申請也必須經過直下層所有權人同意,並委請建築師或已向主管機關立案的室內裝修業者提出室內裝修許可申請。本事務所由專業建築師、室內裝修業、結構技師及消防設備師等專業團隊處理檢討法規,申請合法套房以及室內裝修許可,除了可以保障租戶居住品質,更可免除違規套房被拆除風險。

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二階段室內裝修許可

若符合以下條件即可申請簡易室內裝修(條件符合其中一項即可)
1. 所在樓層十樓以下,裝修地板面積小於 300 平方公尺(約 90 坪)
2. 所在樓層十一樓以上,裝修地板面積小於 100 平方公尺(約 30 坪)
若是十樓以下大於300平方公尺,或是十一樓以上大於100平方公尺,都必須申請二階段室內裝修審查。

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